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  • 租房合同模板

    租房合同模板 最后编辑:2021-03-29
    增值服务: 自动发货 使用说明 安装指导 环境配置二次开发BUG修复

    房屋租赁合同

     

    出租人(甲方):

    承租人(乙方):

     

    甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则达成以下协议,并承诺共同遵守。

    一、租赁房屋

    1.甲方将         房屋及空调、电视机、热水器、燃气灶、机顶盒等相关设备及物品出租给乙方使用。

    二、租赁期限和用途

    1.租赁期限自        日至        日止。

    2.租赁期满前1个月,甲、乙双方应就租赁期满后是否续租或解除租赁关系通知对方。

    3.该处房屋仅作住宅使用,如果乙方要改变使用用途,需征得甲方同意。

    三、租金、保证金费用及支付方式

    1.该房屋月租金人民币   元整(小写:¥   元),按 季度 支付,乙方在上次所缴租金期满前五日向甲方支付下期租金。

    2.合同签订之日,乙方应向甲方支付人民币   元整(小写:¥   元)作为租赁保证金,租赁期满时乙方如不再续租,且乙方无任何违约行为时,甲方将该保证金全部无息退还给乙方。

    3.租赁期间因乙方使用该房屋而产生的物管、水、电、气、闭路、网络、电话、垃圾等费用由乙方支付。

    四、房屋安全管理

    1.在租赁期内,除房屋结构包括墙、顶等大修项目由甲方负责外(乙方使用不当除外),其它如房屋门、窗、水、电等附属设施及乙方装修装饰部分等均由乙方负责维修,并由乙方自行承担修缮费用。

    2.乙方负责该房屋的安全管理,因自身原因造成的盗窃、火灾等事故自行承担损失,如对甲方的房屋及设备造成损害的,应对甲方进行赔偿。

    3.乙方应合理使用其所承租的房屋及其屋内设备。如因使用不当造成房屋及设备损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方不得改变房屋内部结构。

    4.乙方对租赁房屋进行装修装饰的,在租赁期满或因其他原因终止后可自行拆除,甲方不予补偿。

    5.租赁期内,乙方不得擅自将该房屋部分和全部转租、转借给第三人使用,不得将该房屋部分或全部与第三人合营合作,否则甲方有权单方面解除和终止本合同而不对乙方进行任何赔偿。

      五、权利与义务

    1.甲方必须保证该房屋权属明晰,同时保证乙方租赁期间内对该房屋的使用权,若因产权纠纷或债务原因影响乙方对该房屋的使用,甲方负责向乙方赔偿因此造成的损失。

    2.乙方不得在该房屋内进行违反法律法规有关规定的行为。

    3.租赁期届满时,乙方享有在同等条件下的优先续租权。

    4.合同终止后(含合同租赁期满或被解除等)10日内,乙方应将该房屋腾空并恢复原状交给甲方。否则,甲方有权自行或委托他人腾空并收回该房屋,且乙方不得就此向甲方主张任何权利。

    六、违约责任

    1.在租赁期内,如甲方擅自终止合同,应向乙方支付一个月租金的违约金。

    2.在租赁期内,如乙方擅自终止合同,甲方收到的当期租金和保证金不予退还。

    3、乙方未按合同规定的时间内交纳相关费用(含租金、保证金等),乙方应向甲方支付滞纳金,滞纳金为:相关费用×1%×逾期天数。乙方未按规定时间、金额缴纳相关费用超过15天的,除收取乙方滞纳金外,甲方有权解除本合同。

    4、房屋若遇拆迁或政府规划调整,需要收回房屋的,甲方应提前30天通知乙方,乙方应在甲方通知一个月后搬出,甲方将乙方所交的保证金全部无息退还给乙方,并将乙方已交的租金剩余部分退还给乙方。甲方不向乙方承担任何赔偿责任。

    5、房屋及其设备由于不可抗力造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。

      七、本合同经甲乙双方签字后生效,本合同解除或终止且双方债权债务结清完毕之日失效;本合同一式贰份,甲、乙双方各执壹份,具有同等法律效力。

    八、其它约定内容:

     

     

    甲  方:                           乙  方:

    身份证号:                           身份证号:

    联系电话:                          联系电话:

    年  月  日                        年  月  日

     

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